Appartement 3 pièces 69 m² LYON

LYON (69007)

Appartement 3 pièces – LYON

Prix * Frais agence inclus

335 000 €

Surface habitable

69 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

Situé 5 Rue Pauline Kergomard à 3 minutes à pied du métro D "Garibaldi" , à 10 min à pied du parc Blandan et du tramway T2 arrêt "Garibaldi / Berthelot", venez découvrir ce T3 de 69 M² avec sa terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2012, l'appartement dispose d'une exposition SUD-OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable, notamment en fin de journée avec le coucher de soleil.

La rue est peu passante et est à sens unique, et est donc utilisée uniquement par les résidents des immeubles voisins.

Vous profiterez notamment d'une pièce de vie de 32 M² avec cuisine ouverte et sa terrasse couverte de 12 M². L'appartement est équipé de volets électriques et de persiennes extérieures électriques orientables pour la partie terrasse.

Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos. Pour une parfaite compréhension, la terrasse / loggia est exposée SUD, la pièce de vie est exposée OUEST.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.
Une cave est inclue dans le prix de l'appartement.

L'appartement est entièrement accessible pour une personne en fauteuil roulant, normes PMR. L'ascenseur dessert le RDC haut par le RDC bas, qui correspond à l'entrée du bâtiment.

Montant des charges de copropriété : 166 euros / mois (Eau froide, eau chaude, chauffage urbain, ascenseur, entretien des parties communes).

Pas de travaux à venir sur l'immeuble.

Contactez Monsieur VAIRON au 06 03 XX 06 58 08 pour obtenir d'autres renseignements.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.

VAIRON Nicolas - Lyon 8e
+33 4 72 80 46 46

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Le 7ème est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. Il longe les berges du Rhône ou il fait bon se promener, faire du sport ou du vélo. Vous y découvrirez l’atypique piscine du Rhône qui longe le fleuve.
L’arrondissement est également le siège de nombreuses entreprises et abrite la zone portuaire lyonnaise. Très bien desservie par le métro et le tramway, on y trouve de plus, plusieurs universités, la Halle Tony Garnier lieu de nombreux salons et concerts, ainsi que le parc Gerland et son stade accueillant l’équipe du LOU Rugby.