LYON
(69006)
Appartement 3 pièces – LYON
Prix * Frais agence inclus
490 000 € Surface habitable
85 m²
Pièce(s)
3 pièces Chambre(s)
2 Etage
1
A quelques pas de la Gare des Brotteaux, des lignes de métro A et B pour rejoindre rapidement la gare Part Dieu et autres lieux de la ville, cet appartement traversant est idéalement situé. En effet, ce bel immeuble de standing , vous permet d'accéder au Parc de la Tête d'Or en dix minutes à pieds.
Niché au premier étage avec ascenseur, ce bien de 84.42m² Carrez est modulable. Il est composé d'un couloir qui distribue une cuisine indépendante avec un cellier, un beau séjour réunissant tout le charme de l'ancien, deux chambres dont une côté cour, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est occupé par des locataires qui libèreront les lieux au début de l'été, il est donc idéal pour une résidence principale ou pour un projet locatif.
Les charges sont de 114 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'assurance de l'immeuble.
La taxe foncière est de 1385 euros.
Les façades sont en cours de ravalement sur l'avant et l'arrière.
Une cave complète l'ensemble immobilier.
Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79x
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1377.61 euros.
Niché au premier étage avec ascenseur, ce bien de 84.42m² Carrez est modulable. Il est composé d'un couloir qui distribue une cuisine indépendante avec un cellier, un beau séjour réunissant tout le charme de l'ancien, deux chambres dont une côté cour, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est occupé par des locataires qui libèreront les lieux au début de l'été, il est donc idéal pour une résidence principale ou pour un projet locatif.
Les charges sont de 114 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'assurance de l'immeuble.
La taxe foncière est de 1385 euros.
Les façades sont en cours de ravalement sur l'avant et l'arrière.
Une cave complète l'ensemble immobilier.
Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79x
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1377.61 euros.
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
Situé sur la rive Est du Rhône, le 6ème arrondissement est souvent assimilé au quartier le plus prestigieux de Lyon. Il abrite de somptueux immeubles et hôtels particuliers. Avec ses larges avenues, il jouxte le Parc de la Tête d’Or, grand parc urbain d avec ses 117 hectares et son parc zoologique. Vous pourrez également profiter des bords du Rhône et de la place Maréchal Lyautey.
C’est aussi un quartier commerçant, regroupant des enseignes de luxe principalement autour du Cours Vitton. Bien desservi, c’est un quartier prisé des Lyonnais où il fait bon vivre.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
85m²
Nombre de pièce
3 Type de chauffage
Individuel Etage
1Code postal
69006 Ville
LYON Nb de salle de
bain
1Nb de cave
1Nb de WC
1Année de
construction
1890 Nb de lots de la
copropriété
15Montant annuel moyen des charges courantes
1377.61 €
Telephone
+33 4 72 83 96 89 Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
D
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
D
Kg eqCO2/m2.an
Régie Simonneau
