Appartement 1 pièce 35 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 1 pièce – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus

137 000 €

Surface habitable

35 m²

Pièce(s)

1 pièce

Chambre(s)

1 chambres

Etage

A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 1bis de 35m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 759 euros HC).
Il est situé au 4eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon et une cuisine non aménagée de 19m², une chambre en alcôve de 8m², une salle d'eau et un Wc séparé.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique.
Les charges étaient de 565 euros pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic.
DPE G (473 kwh/m²/an et GES C (19kgCO2/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x79
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 678 euros.

BRILLAUD Jimmy - Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.