Appartement 2 pièces 40 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 2 pièces – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus

169 000 €

Surface habitable

40 m²

Pièce(s)

2 pièces

Chambre(s)

1 chambres

Etage

A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 2 de 40m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 742.1 euros HC).
Il est situé au 2eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon ouvert sur la cuisine de près de 20m², une chambre avec placard mural, une salle d'eau et un Wc séparé.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique.
Les charges étaient de 678 euros pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic.
DPE D (235 kwh/m²/an et GES B (7kgCO2/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x79

Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 678 euros.

BRILLAUD Jimmy - Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?

Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.