Appartement 4 pièces 74 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 4 pièces – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus

369 000 €

Surface habitable

74 m²

Pièce(s)

4 pièces

Chambre(s)

3 chambres

Etage

A la recherche d'un appartement récent et entièrement climatisé, lumineux et sans travaux ? Découvrez ce T4 de 74,55 m² situé au 5° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 par BPD MARIGNAN encore couverte par la garantie décennale.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une seconde terrasse, accessible depuis une chambre, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La double exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard intégré et aménagé, dont deux exposées Est et une à l'Ouest. Selon vos envies, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse.

Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec un aménagement pour la buanderie, d'un WC indépendant, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation dans chaque pièce et d'un garage fermé avec la possibilité de recharger un véhicule électrique.

Les + du bien :
- Matériaux de qualité et sur mesure
- Résidence de 2021 sous garantie décennale
- Dernier étage avec ascenseur
- Deux terrasses
- Appartement entièrement climatisé
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé électrifié
- Possibilité d'agrandir le séjour
- DPE performant : B

Charges de copropriété : 2 342 euros/an (entretien, eau froide, ascenseur, etc).
Taxe foncière : 1 200 euros.

Un appartement moderne, clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'un logement récent.

Pour une visite contactez Orlane DE JULLIEN au 06x22x68x05x69
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 2342 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.