Local commercial 91 m² LYON

LYON (69003)

Local commercial 5 pièces – LYON

Prix * Frais agence inclus

249 000 €

Surface habitable

91 m²

Etage

Bureaux disponibles à la vente au 86 rue Paul Bert au sein de la résidence LA VILLARDIERE qui où s'épanouissent plusieurs entreprises.
A proximité de la gare Part Dieu, des métros des ligne B et D et des bus.
Des jardins sont accessibles côté cour.
Ils sont composés de cinq bureaux d'une surface total de 91m² entièrement climatisé (pompe à chaleur réversible).
Locaux situés au premier étage avec ascenseur avec les cabinets de toilettes accessibles sur le palier et partagées avec le lot voisin de 41m², voir plan en dernière photo.
Deux places de parking son comprises dans le prix de vente, elles sont situées au sous-sol de la résidence.
Actuellement, un bail commercial est en cours mais une dédite a été donnée pour libérer les bureaux au 31 mars 2027 (loyer trimestrielle de 3911,89 euros).
Pour

Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4472 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?

Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Traversé par plusieurs lignes de métro et tramways, le 3ème est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon, il s’étend des rives du Rhône jusqu’aux limites de la commune de Bron.
En son centre se situe le quartier dynamique de la Part-Dieu comprenant le quartier d’affaires, ses nombreuses tours dont le Crayon, la gare TGV Lyon Part-Dieu, les Halles Lyon-Paul Bocuse et son centre commercial le plus grand d’Europe avec 300 commerces sur 161 000 m².
On y trouve aussi le charmant quartier de Montchat abritant des maisons avec jardin, qu’il fait bon découvrir en avril lors du Festival des Glycines.