Appartement 5 pièces et plus 138 m² Lyon

Au sein d'une copropriété, un ensemble immobilier dans l'esprit loft de 146m² habitables. Il est répartit sur deux niveaux, indépendant de l'immeuble sur rue et orienté sur cour.
Ideal pour une famille ou pour un investisseur.
A deux pas du parc Bazin et à proximité des tramways pour rallier rapidement la gare de la Part-Dieu. Il s'agit de la ligne existante T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne) ainsi que de la nouvelle ligne T6 (mise en circulation en février 2026).
Au rez-de-chaussée: un grand espace réunissant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. Cette pièce à vivre permet l'accès à une terrasse aménagée de 27m² mais aussi à une cave en sous-sol de 37m² pouvant être aménagée selon les projets. Nous retrouvons à ce niveau, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, les quatre autres chambres avec chacune leurs rangements et leur salle d'eau.
Ce loft est un ancien atelier de menuiserie réhabilité à neuf et avec de belles finitions. Un local vélo privatif.
Le chauffage est électrique avec plancher rayonnant.
DPE en C (175kw/m²/an) et GES en A (5kgCO2/m²/an).
La taxe foncière est de 1385 euros.
Le bien est actuellement loué en meublé avec un bail d'une durée de 1 an par chambre.
Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79.


Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 533 euros.