LYON
(69008)
Appartement 4 pièces – LYON
Prix * Frais agence inclus
465 000 € Surface habitable
84 m²
Pièce(s)
4 pièces Chambre(s)
3 chambres Etage
6
Situé 114 Cours Albert Thomas à 30 secondes de la place Ambroise Courtois et son métro, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 84 M² carrez au 6ème étage sur 8 d'un immeuble de 1998 avec ascenseur.
L'appartement est climatisé, et bénéficie d'une agréable double exposition nord / sud.
Les chambres orientées au nord offrent de la fraîcheur tandis que la grande cuisine équipée, le séjour et le balcon de 6M2 sont exposés au sud sur cour intérieure pour profitez d'une belle luminosité et d'un calme absolu en pleine ville.
La cuisine est actuellement fermée, il est cependant possible de l'ouvrir sur le séjour, moyennant quelques ajustements.
Elle possède toutefois un accès direct au balcon.
Vous trouverez le détail des surfaces et le plan dans les dernières photos.
Un grand garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Il est possible de mettre une grande voiture + petite voiture ou moto + espace de rangement type cave dans le garage.
Montant des charges de copropriété : 166 euros par mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Le chauffage et l'eau chaude étant individuels au gaz.
Contactez Monsieur BRILLAUD au O6 1O 4O 32 79
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
L'appartement est climatisé, et bénéficie d'une agréable double exposition nord / sud.
Les chambres orientées au nord offrent de la fraîcheur tandis que la grande cuisine équipée, le séjour et le balcon de 6M2 sont exposés au sud sur cour intérieure pour profitez d'une belle luminosité et d'un calme absolu en pleine ville.
La cuisine est actuellement fermée, il est cependant possible de l'ouvrir sur le séjour, moyennant quelques ajustements.
Elle possède toutefois un accès direct au balcon.
Vous trouverez le détail des surfaces et le plan dans les dernières photos.
Un grand garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Il est possible de mettre une grande voiture + petite voiture ou moto + espace de rangement type cave dans le garage.
Montant des charges de copropriété : 166 euros par mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Le chauffage et l'eau chaude étant individuels au gaz.
Contactez Monsieur BRILLAUD au O6 1O 4O 32 79
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
C’est dans le 8ème arrondissement qu’est né le cinéma, inventé par les frères Louis et Auguste Lumière. Vous pourrez visiter près de la place Ambroise Courtois le musée lumière qui retrace cette histoire. Les différents quartiers composant le 8ème permettent à chacun de trouver son cadre de vie idéal. Les différents quartiers proposent une variété importante de biens immobiliers accessibles à tous les budgets. Il compte de nombreux commerces et est également très bien desservi par le métro et les lignes de tramways.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
84m²
Nombre de pièce
4 Type de chauffage
Individuel Etage
6Code postal
69008 Ville
LYON Nb de salle de
bain
1Nb de WC
1Année de
construction
1998 Nb de lots de la
copropriété
37Montant annuel moyen des charges courantes
2000 €
Telephone
+33 4 72 83 96 89 Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
C
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
C
Kg eqCO2/m2.an
Régie Simonneau
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