Appartement 3 pièces 59 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 3 pièces – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus

225 000 €

Surface habitable

59 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

Etage

Situé 104 Rue du 4 août 1789 à Villeurbanne, à 8 minutes du métro Gratte-Ciel et 5 minutes du Tram T6 (février 2026), venez découvrir cet appartement T3 de 59 M² carrez au 3ème étage avec ascenseur d'un copropriété sécurisée et fermée des années 1967

Traversant SUD / NORD, l'appartement lumineux est en bon état et bénéficie notamment d'une pièce de vie de 21 M².

Double vitrage côté NORD et simple côté SUD.

Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos.

Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 185 euros / mois (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardienne)

Un garage fermé et une cave en sous-sol sont compris dans le prix.

Dernier ravalement de façade = 2020

Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8
Copropriété de 259 lots - dont 259 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2220 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.