Appartement 3 pièces 65 m² LYON

LYON (69003)

Appartement 3 pièces – LYON

Surface habitable

65 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

Situé à 10 minutes à pied de la Part-Dieu et de Sans-Souci, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin possédant deux chambres et un bel espace privatif extérieur sécurisé.

Dans un immeuble résidentiel de 2005 (DPE en "C"), l'appartement entièrement exposé ouest dispose notamment d'une pièce de vie de 20 M² pouvant être ouverte sur la cuisine de 8 M². Ces deux pièces, en plus des deux chambres, ont toutes un accès direct sur l'extérieur de 60 M², qui se compose de 44 M² de jardin et 16 M² de terrasse semi-couverte.

Le loyer maximum autorisé via l'encadrement des loyers est de 1124 euros par mois sans les charges.

Une cave au sous-sol est inclue dans le prix.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Montant des charges de copropriété : 96 euros / mois (entretien des parties communes et de la chaudière individuelle, ascenseur, eau froide)
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble, modernisation de l'ascenseur vient d'être fait.

Contactez Monsieur VAIRON au 06.03.06.58.08 pour obtenir d'autres renseignements.
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1150 euros.

Bien vendu par :
VAIRON Nicolas - Lyon 8e
+33 4 72 80 46 46

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A propos du quartier

Traversé par plusieurs lignes de métro et tramways, le 3ème est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon, il s’étend des rives du Rhône jusqu’aux limites de la commune de Bron.
En son centre se situe le quartier dynamique de la Part-Dieu comprenant le quartier d’affaires, ses nombreuses tours dont le Crayon, la gare TGV Lyon Part-Dieu, les Halles Lyon-Paul Bocuse et son centre commercial le plus grand d’Europe avec 300 commerces sur 161 000 m².
On y trouve aussi le charmant quartier de Montchat abritant des maisons avec jardin, qu’il fait bon découvrir en avril lors du Festival des Glycines.