LYON
(69009)
Appartement 3 pièces – LYON
Prix * Frais agence inclus
185 000 € Surface habitable
69 m²
Pièce(s)
3 pièces Chambre(s)
2 Etage
4
Situé 471 Avenue de La Sauvegarde à deux pas de la Clinique,
venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1966.
Traversant SUD/NORD, l'appartement en parfait état bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 24 M² et son balcon exposé SUD de 4,5 M².
Vous bénéficierez côté NORD d'une belle cuisine indépendante équipée, et sa loggia fermée qui comprend le ballon d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver.
Deux chambres spacieuses avec placard complètent les prestations de l'appartement.
Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos.
Une place de stationnement dans la copropriété et une cave sont comprises dans le prix.
Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 150 euros / mois (eau froide avec compteur individuel, chauffage urbain collectif, entretien des parties communes)
L'eau chaude est électrique individuelle.
Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 08
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1966.
Traversant SUD/NORD, l'appartement en parfait état bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 24 M² et son balcon exposé SUD de 4,5 M².
Vous bénéficierez côté NORD d'une belle cuisine indépendante équipée, et sa loggia fermée qui comprend le ballon d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver.
Deux chambres spacieuses avec placard complètent les prestations de l'appartement.
Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos.
Une place de stationnement dans la copropriété et une cave sont comprises dans le prix.
Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 150 euros / mois (eau froide avec compteur individuel, chauffage urbain collectif, entretien des parties communes)
L'eau chaude est électrique individuelle.
Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 08
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
Arrondissement du Nord-Ouest de Lyon, le 9ème est très bien connecté au reste de la ville avec le métro D et la gare de Vaise.
Du fait de son histoire industrielle, l’arrondissement a vu la construction de nombreux immeubles d’habitation et de nombreuses rénovations. Quartier populaire et agréable à vivre, les prix restent accessibles et attractifs, notamment en montant vers les quartiers de la Duchère et la Sauvegarde
Vous apprécierez vous balader le long de la Saône et pourrez découvrir les secrets de l’île Barbe.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
69m²
Nombre de pièce
3 Nombre de salle d'eau
1 Type de chauffage
Collectif Etage
4Code postal
69009 Ville
LYON Nb de cave
1Nb de WC
1Année de
construction
1966 Nb de lots de la
copropriété
40Montant annuel moyen des charges courantes
1800 €
Telephone
+33 4 72 83 96 89 Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
E
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
C
Kg eqCO2/m2.an
Régie Simonneau
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