Appartement 3 pièces 69 m² LYON

LYON (69007)

Appartement 3 pièces – LYON

Prix * Frais agence inclus

295 000 €

Surface habitable

69 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

2 chambres

Etage

Situé 48 Rue du Repos, à deux pas du Parc Blandan à LYON 7ème, à 10 minutes à pied des métros Garibaldi et Jean Macé, venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² au 1er étage avec ascenseur, sur cour d'un immeuble de 2000.

Vous profiterez notamment d'un calme rare et d'une luminosité naturelle due en partie à l'exposition SUD.

L'appartement est idéalement proportionné, il bénéficie d'une pièce de vie de 22 M² avec possibilité d'ouvrir sur l'espace cuisine de 9 M² pour obtenir une seule et même pièce de 31 M². Le tout donnant sur la terrasse de 6 M².

Vous aurez ensuite deux chambres de 10 et 11 M² dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bain complètent les prestations de ce bien.

De nombreux placards de rangements sont présents dans l'appartement au niveau de l'entrée et du dégagement.

Charges de copropriétés : 120 euros (Ascenseur, eau froide, entretien de la chaudière individuelle et des parties communes)
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

Une cave est inclue dans le prix.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 euros.

Pas de travaux de copropriété à venir.

Contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8.
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1445 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Le 7ème est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. Il longe les berges du Rhône ou il fait bon se promener, faire du sport ou du vélo. Vous y découvrirez l’atypique piscine du Rhône qui longe le fleuve.
L’arrondissement est également le siège de nombreuses entreprises et abrite la zone portuaire lyonnaise. Très bien desservie par le métro et le tramway, on y trouve de plus, plusieurs universités, la Halle Tony Garnier lieu de nombreux salons et concerts, ainsi que le parc Gerland et son stade accueillant l’équipe du LOU Rugby.