Appartement 3 pièces 56 m² LYON

LYON (69007)

Appartement 3 pièces – LYON

Surface habitable

56 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

Etage

Exclusivité vendue par Régie Simonneau !

T3 avec deux balcons et stationnement - Secteur Saint Louis / La Madeleine

Cet appartement rénové en 2017 se compose d'une vraie entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une jolie cuisine équipée séparée par une verrière de qualité, de deux balcons, deux chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

En plus de l'appartement, un parking sécurisé en sous-sol était compris dans le prix de vente.

LES ATOUTS:
- Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir et très bon DPE (C)
- Nombreux rangements
- Aucune perte d'espace dans l'appartement : la distribution des pièces est bien pensée et optimale (plus de 62m² au sol)
- 2 balcons
- Appartement lumineux
- Idéal primo accédant ou investissement locatif
- Copropriété bien entretenue, calme

LE QUARTIER SAINT LOUIS
- Un des secteurs les plus recherchés du 7ème
- Nombreux commerces et commodités
- Métro B et D Saxe Gambetta - 5min
- Métro D Garibaldi - 5min
- Proche Parc Blandan - 5min

Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1520 euros.

Bien vendu par :
Lyon 8e
+33 4 72 80 46 46

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Le 7ème est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. Il longe les berges du Rhône ou il fait bon se promener, faire du sport ou du vélo. Vous y découvrirez l’atypique piscine du Rhône qui longe le fleuve.
L’arrondissement est également le siège de nombreuses entreprises et abrite la zone portuaire lyonnaise. Très bien desservie par le métro et le tramway, on y trouve de plus, plusieurs universités, la Halle Tony Garnier lieu de nombreux salons et concerts, ainsi que le parc Gerland et son stade accueillant l’équipe du LOU Rugby.