Appartement 3 pièces 69 m² LYON

LYON (69008)

Appartement 3 pièces – LYON

Prix * Frais agence inclus

225 000 €

Surface habitable

69 m²

Pièce(s)

3 pièces

Chambre(s)

Etage

Investissement immobilier serein / Rentabilité à 5% / DPE excellent

Situé 50 Avenue Général Frère, à quelques pas de la Mairie du 8ème et la maison de la Danse, venez découvrir ce T3 de 69 M² sans vis-à-vis.

Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002, l'appartement dispose d'une exposition SUD / OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable et d'un calme absolu.

Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos.

Une cave est inclue dans le prix.
Un garage fermé au sous-sol peut-être acquis autour de 15 000 euros.

Montant des charges de copropriété : 110 euros / mois (Ascenseur, eau froide et entretien des parties communes).
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

L'appartement est vendu occupé, loué à une locataire stable et solvable en place depuis une vingtaine d'années, il n'est donc pas possible d'acheter l'appartement pour l'occuper personnellement à court et moyen terme.
En clair vous n'aurez donc pas besoin de trouver de locataire et vous percevrez donc les loyers directement après l'acquisition.

Loué à 965 euros CC dont 65 euros de charges.

Pas de travaux à venir sur l'immeuble.

Contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8 pour obtenir d'autres renseignements.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?

Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

C’est dans le 8ème arrondissement qu’est né le cinéma, inventé par les frères Louis et Auguste Lumière. Vous pourrez visiter près de la place Ambroise Courtois le musée lumière qui retrace cette histoire. Les différents quartiers composant le 8ème permettent à chacun de trouver son cadre de vie idéal. Les différents quartiers proposent une variété importante de biens immobiliers accessibles à tous les budgets. Il compte de nombreux commerces et est également très bien desservi par le métro et les lignes de tramways.