Appartement 3 pièces 78 m² LA MULATIERE

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 78 m² entièrement rénové en 2021, offrant une vue panoramique sur Lyon et un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de près de 46 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Elle dispose de nombreux rangements et d'une cave à vin intégrée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre avec dressing aménagé. Une élégante salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche à l'italienne complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, sols, menuiseries, aménagement intérieur et équipements. Aucun travaux n'est à prévoir.

La copropriété a également bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment le ravalement de façade, la réfection de la toiture et l'amélioration de l'isolation de l'immeuble.

Aucuns travaux à prévoir ni dans l'appartement, DPE C, stationnement libre dans la résidence qui est sécurisée.

Informations copropriété :
? Charges de copropriété : 220 euros / mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, etc.)
? Taxe foncière : 703 euros / an

Emplacement privilégié :

A proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services et transports en commun. Les accès au métro, tramway et au centre-ville de Lyon sont rapides, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.

Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79
Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2310 euros.