LYON
(69003)
Appartement 2 pièces – LYON
Prix * Frais agence inclus
250 000 € Surface habitable
48 m²
Pièce(s)
2 pièces Chambre(s)
1 chambres Etage
4
EXCLUSIVITE REGIE SIMONNEAU!
Idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir ce grand T2 de 48,5m² carrez.
Il se compose :
- d'une large entrée avec rangements,
- d'un lumineux séjour bénéficiant d'une large baie vitrée,
- d'une cuisine indépendante,
d'un couloir menant au wc indépendant, à la salle de bains et à la chambre.
Les + :
- localisation d'exception, à deux pas de la gare Part-Dieu, donnant au calme sur une rue à sens unique,
- La copropriété récente, moderne et très bien entretenue sans travaux à venir (DPE collectif réalisé et noté en C, PPT réalisé, jardin intérieur)
- la luminosité du bien grâce à son exposition plein Sud,
- les huisseries en double vitrage PVC et store roulants,
- l'aménagement intérieur,
- Le DPE en C,
- la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez ce jour Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°62°268°056°9.
Copropriété de 240 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 893.68 euros.
Idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir ce grand T2 de 48,5m² carrez.
Il se compose :
- d'une large entrée avec rangements,
- d'un lumineux séjour bénéficiant d'une large baie vitrée,
- d'une cuisine indépendante,
d'un couloir menant au wc indépendant, à la salle de bains et à la chambre.
Les + :
- localisation d'exception, à deux pas de la gare Part-Dieu, donnant au calme sur une rue à sens unique,
- La copropriété récente, moderne et très bien entretenue sans travaux à venir (DPE collectif réalisé et noté en C, PPT réalisé, jardin intérieur)
- la luminosité du bien grâce à son exposition plein Sud,
- les huisseries en double vitrage PVC et store roulants,
- l'aménagement intérieur,
- Le DPE en C,
- la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez ce jour Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°62°268°056°9.
Copropriété de 240 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 893.68 euros.
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
Traversé par plusieurs lignes de métro et tramways, le 3ème est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon, il s’étend des rives du Rhône jusqu’aux limites de la commune de Bron.
En son centre se situe le quartier dynamique de la Part-Dieu comprenant le quartier d’affaires, ses nombreuses tours dont le Crayon, la gare TGV Lyon Part-Dieu, les Halles Lyon-Paul Bocuse et son centre commercial le plus grand d’Europe avec 300 commerces sur 161 000 m².
On y trouve aussi le charmant quartier de Montchat abritant des maisons avec jardin, qu’il fait bon découvrir en avril lors du Festival des Glycines.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
48m²
Nombre de pièce
2 Type de chauffage
Individuel Etage
4Code postal
69003 Ville
LYON Nb de salle de
bain
1Nb de WC
1Année de
construction
2002 Nb de lots de la
copropriété
240Montant annuel moyen des charges courantes
893.68 €
Telephone
+33 4 72 83 96 89 Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
C
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
A
Kg eqCO2/m2.an
Régie Simonneau
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