Appartement 2 pièces 67 m² Lyon

Lyon (69002)

Appartement 2 pièces – Lyon

Prix * Frais agence inclus

355 000 €

Surface habitable

67 m²

Pièce(s)

2 pièces

Chambre(s)

Etage

Dans un immeuble de caractère construit à la fin du XIX° siècle, situé quai du Docteur Gailleton (rive droite du Rhône, entre l'Hôtel Dieu et la place Antonin Poncet)), venez découvrir ce triplex au dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement de 67.85m² avec mezzanine dont 46m² sont en surface Carrez est un ancien atelier de peintre, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une triple exposition avec les plus belles vues panoramiques de la ville.
Métro Bellecour et plusieurs lignes de bus à cinq minutes à pied.
Le bien est réparti sur trois niveaux :
- L'entrée qui se fait par une pièce pouvant accueillir un bureau avec dressing,
- Un escalier dessert ensuite le second palier, soit un grand volume de 35m² avec d'un côté la cuisine ouverte et de l'autre, le séjour avec une belle hauteur sous plafond,
- La mezzanine qui peut accueillir le coin nuit avec la salle de bains et le WC.
Le chauffage est individuel et au gaz, les huisseries sont en PVC double vitrage.
La taxe foncière est d'environ 820 euros et les charges de copropriété étaient de 204 euros pour l'année 2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite, demandez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 204.08 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Lieu d’arrivée de nombreux voyageurs grâce à la gare de Perrache, le 2e arrondissement est situé au cœur de la Presqu’île de Lyon. C’est un lieu vivant accueillant la célèbre place Bellecour, entourée de nombreux commerces, bars et restaurants.
Au sud de l’arrondissement se trouve le quartier Confluence, ainsi nommé pour faire écho à la jonction du Rhône et la Saône en contrebas. Quartier moderne en pleine transformation ce lieu accueille le musée des Confluences et le centre commercial confluence.