Appartement 1 pièce 48 m² Lyon

Lyon (69003)

Appartement 1 pièce – Lyon

Surface habitable

48 m²

Pièce(s)

1 pièce

Etage

Situé rue Paul Bert, à 15 Minutes à pied de la Gare Part-Dieu,
venez découvrir ce spacieux T1 bis sur deux niveaux d'une surface carrez de 44M2 (47M2 au sol) au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1900 bien entretenue et sécurisée.

Convient aussi bien pour l'investissement ou l'acquisition d'une résidence principale.

Loyer potentiel après quelques travaux de rafraichissement : 700 euros hors charges pour de la location nue, 775 euros en meublé.
* Montants inférieurs à l'encadrement des loyers.

Les caractéristiques notables :

- Aucun vis-à-vis.
- Vue agréable sur Part-Dieu et Fourvière.
- Faible charges de copropriété : 400 euros annuel dont 110 euros récupérable sur le locataire comprenant : Entretien des parties communes et eau froide.
- Eau chaude et chauffage individuels électriques.
- Taxe foncière : 418 euros.
- De nombreuses lignes de bus à proximité desservant le métro D "Garibaldi" et "Saxe Gambetta", le métro A "Laurent Bonnevay" et le métro B "Charpennes".

Vous trouverez les surfaces précises et les plans en dernières pages de l'annonce.

Contactez : Nicolas Vairon: 06 03 06 58 08
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.

Bien vendu par :
VAIRON Nicolas - Lyon 8e
+33 4 72 80 46 46

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Traversé par plusieurs lignes de métro et tramways, le 3ème est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon, il s’étend des rives du Rhône jusqu’aux limites de la commune de Bron.
En son centre se situe le quartier dynamique de la Part-Dieu comprenant le quartier d’affaires, ses nombreuses tours dont le Crayon, la gare TGV Lyon Part-Dieu, les Halles Lyon-Paul Bocuse et son centre commercial le plus grand d’Europe avec 300 commerces sur 161 000 m².
On y trouve aussi le charmant quartier de Montchat abritant des maisons avec jardin, qu’il fait bon découvrir en avril lors du Festival des Glycines.