Appartement 1 pièce 30 m² LYON

LYON (69006)

Appartement 1 pièce – LYON

Prix * Frais agence inclus

130 000 €

Surface habitable

30 m²

Pièce(s)

1 pièce

Etage

Villeurbanne, limite Lyon 6;
Coup de coeur assuré

Idéal investisseur :
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1990, bénéficiant d'une vue dégagée, un studio d'un peu plus de 30m².
Il se compose d'une entrée avec espace cuisine, d'une pièce principale donnant au calme sur la cour intérieure, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Le bien est idéalement situé, proche des métros et commerces de proximité.

Les + :
- tableau électrique de l'appartement, refait en 2023,
- peintures et tapisserie de l'appartement refait en 2021,
- présence d'un local à vélo,
- accès PMR,
- immeuble parfaitement entretenu,
- entretien annuel des chaudières inclus dans les charges de l'immeuble,
- parties communes refaites en 2020 (réfection des sols, remise en peinture des murs et plafond),
- réfection des boites aux lettres en 2020,
- changement des portes d'entrée avec sas et pass vigik en 2024,
- rénovation des conduits VMC en 2024.

Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 06°22°680°569.
Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1028 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Situé sur la rive Est du Rhône, le 6ème arrondissement est souvent assimilé au quartier le plus prestigieux de Lyon. Il abrite de somptueux immeubles et hôtels particuliers. Avec ses larges avenues, il jouxte le Parc de la Tête d’Or, grand parc urbain d avec ses 117 hectares et son parc zoologique. Vous pourrez également profiter des bords du Rhône et de la place Maréchal Lyautey.
C’est aussi un quartier commerçant, regroupant des enseignes de luxe principalement autour du Cours Vitton. Bien desservi, c’est un quartier prisé des Lyonnais où il fait bon vivre.