Appartement 1 pièce 71 m² LYON

LYON (69001)

Appartement 1 pièce – LYON

Prix * Frais agence inclus

460 000 €

Surface habitable

71 m²

Pièce(s)

1 pièce

Etage

Situés au 1 Rue Alexandre Luigini à LYON 1er, venez découvrir ces 3 studios au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble historique des années 1800.

Il s'agissait initialement d'un seul appartement de 71 M² et donc d'un seul et même lot, il est donc uniquement possible d'acheter les 3 en même temps, la vente unitaire de studio n'est donc pas possible.

Ils sont tous occupés avec des baux meublés.

Voici le détail de chacun :

1) Studio de 20 M² carrez + Mezzanine (Photos 1 à 6)
Loyer = 700 euros HC + 125 euros de charges = 825 euros CC
DPE D = 231 Kwh

2) Studio de 21 M² carrez (Photos 7 à 12)
Loyer = 600 euros HC + 120 euros de charges = 720 euros CC
DPE D = 244 Kwh

3) Studio de 24 M² carrez (Photos 13 à 15)
Loyer = 665 euros HC + 120 euros de charges = 785 euros CC
DPE D = 215 Kwh

Loyer total = 1965 euros HC + 365 euros de charges = 2330 euros CC

Un couloir de 6 M² avec placards dessert chaque studio, une machine à laver est mise à la disposition des locataires.

L'eau chaude et le chauffage est individuel électrique, actuellement les propriétaires ont souscrits l'abonnement pour l'ensemble des 3 appartements, donc les charges, pour les locataires, inclues l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.

Par rapport à l'immeuble :

Réfection de la toiture = 2008
Ravalement de façade sur rue = 2011
Coût des charges de copropriétés pour le copropriétaire (base année 2024) = 1172 euros --> eau froide avec compteur individuel, entretien des parties communes.

Contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8 pour visiter.
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1172 euros.

Lyon 6e
+33 4 72 83 96 89

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Entouré du Rhône et de la Saône, au centre de la métropole lyonnaise, le 1er arrondissement de Lyon est un quartier animé grâce à ses nombreux lieux culturels, commerces, bars et restaurants. Notamment autour de la place des Terreaux, qui accueille la somptueuse fontaine Bartholdi, le musée des beaux-arts et l’hôtel de ville de Lyon.
Vous pourrez également arpenter les pentes de la Croix-rousse pour y découvrir ses réalisations street art et ses boutiques artisanales
Très bien desservi par le métro et ses lignes de bus, l’arrondissement est un quartier incontournable de la vie lyonnaise.